Практичне заняття 7

Тема.  Містобудівна документація, її зміст та види.

Мета: закріпити теоретичний матеріал щодо призначення та видів містобудівної документації, набуття вмінь та навиків щодо використання містобудівної документації різних рівнів для вирішення питань з управління міськими територіями.

Вихідні дані: Містобудівні нормативні документи (система містобудівної документації; регіональне планування і розміщення об’єктів містобудування; планування і забудова міст, селищ і функціональних територій; планування і забудова сільських поселень), постанови місцевих рад різних міст України щодо сприяння розвитку містобудування.

Теоретичні відомості

Містобудівна документація - затверджені текстові і графічні матеріали, якими регу­люється планування, забудова та інше використання території.

Містобудівна документація є основою для складання планів соціально-економічно­го розвитку, які місцеві ради зобов'язані розробляти для відповідних територіальних громад у відповідності до Конституції України.

До об'єктів містобудування віднесені:

-       територія України та території її адміністративно територіальних одиниць;

-       функціональні території (зони) адміністративно-територіальних одиниць (території громадської забудови, виробничі, рекреаційні, комунальні, охорони нерухомої культурної та природної спадщини та інші);

-       будинки і споруди, їх комплекси;

-       комунікації та споруди інженерної і транспортної інфраструктури.

Планування територій здійснюється на загальнодержавному, регіональному та місцевому рівнях. Планування території на загальнодержавному рівні полягає в розробленні Гене­ральної схеми планування території України (далі — Генеральна схема), якою пе­редбачається раціональне використання території України, створення та підтриман­ня повноцінного життєвого середовища, охорони довкілля, охорони здоров'я насе­лення, охорони пам'яток історії та культури, визначення державних пріоритетів розвитку систем розселення, виробничої, соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури.

На регiональному (обласному, районному) рiвнi розробляються такi види мiстобудiвної документацiї: 

-       схема планування територiї областi та її частин;

-       схеми планування районiв

На мiсцевому рiвнi розробляються:

-       схеми плануваня  територiї сільської (міської) ради;

-        ге­не­раль­нi пла­ни на­се­ле­них пун­к­тiв;   

-       де­таль­нi пла­ни те­ри­то­рiй; 

-       про­ек­ти за­бу­до­ви те­ри­то­рiй; 

-       пла­ни чер­во­них лi­нiй; 

-       про­ек­ти роз­по­дi­лу те­ри­то­рiй; 

-       iн­ша мiс­то­бу­дiв­на до­ку­мен­та­цiя. 

Питання для обговорення:

1. Об’єкти містобудування.

2. Законодавча основа розробки містобудівної документації.

3. Гене­ральна схема планування території України, як основний документ загальнодержавного рівня

4. Схема планування області, як основний документ регіонального рівня.

5. Містобудівна документація місцевого рівня: схеми планування  території сільської (міської) ради;  генеральні пла­ни на­се­ле­них пунктів;  детальні пла­ни територій;  про­ек­ти за­бу­до­ви територій;  пла­ни чер­во­них ліній;  про­ек­ти розподілу територій.